房子宅基地的确权

我父亲以我奶奶的名义在农村盖了个房子(父亲户口已不在村里是非农业户口),建房土地一部分是我奶奶的,一部分是找村民买的,想起草一个东西作为一个以后确权的依据,包括后期我奶奶去世后,房子宅基地的归属问题,想从法律上了解一下有什么注意的。