家属楼卫生间下水管属于物业管理的公共部分范围之内么!他们家正处于装修阶段!这个责任谁来承担?（来自伊犁家属楼小区）

家属楼卫生间下水管属于物业管理的公共部分范围之内么!我家楼上邻居卫生间下水管反水导致家里大量污水!他们家正处于装修阶段!大量污水漏到我们家,导致大量吊顶被泡!我家装修好以后没有人住!这个责任谁来承担?我该怎么维护我的权限