08年买了个回迁发,当时有拆迁协议和发票,但是我办不了房证,因为我买的时候没签买卖合同

如果是你自己的房被拆了,拆迁协议就是合同。如果你是从被拆迁户手中买的,当初就应当和开发商出卖方协调好,把名字改过来。现在找不到开发商那肯定就走不了正常程序,建议找当地不动产登记咨询一下。