当日付了3万定金,意思是向房管局报备要做交付了)真的有期房合同改现房合同,能否要求赔偿

09.16去看一套楼盘(现房), 看中其中一套房子,当日付了3万定金,签订了订购书,订购书上手写约定10.25签合同(只注明买受方如果未如期到场签约,视为违约,没提及如果卖方原因不能签约). 今日接到销售电话,说09.28交房了(我个人估计,意思是向房管局报备要做交付了), 现在申请期房合同改现房合同,让再等通知,具体改哪天再等通知。 我一听心里觉得好悬,好被动,所以想咨询: 1) 房产业界,真的有期房合同改现房合同,这种情况么?2) 这是由于卖方原因导致延误签合同,能否要求赔偿,甚至退定? 收起