英国买房条件需要哪些?哪位清楚?

2016英国买房移民政策申请英国移民的基本条件1.年龄超过18周岁;2.无刑事犯罪记录;3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项;4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计);5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上,受养人无需居住);6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需;现在,申请移民英国需要通过计分制度完成。英国移民局不会只因为在英国买房就会给签证或准移民。但购房者可以在移民申办的时候,向移民局提供本人的居住情况(包括购入房产),有助于向移民局证明你在英国长久居住的意愿,也能表明申请人的经济实力。如果所购房屋非个人居住,可以拿来出租,同样可以获得移民计分制申请的分数。 收起

1、增值税VAT增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。2、市政物业税CouncilTax在英国,所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税,用来支付地方政府公共服务设施的费用。3、个人所得税IncomeTax按照英国的税法,无论是英国常住人口,还是海外投资者,其在英国的房地产租赁收入,都需要缴纳个人所得税。4、印花税在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT),买卖交易才能最终获政府认可。另外,所有的物业的装修、维修等维护成本也可以用来抵消部分税金。 收起

1、英国买房贷款证件首先必须要有护照,这个作为身份的证明;第二是是需要近三个月的银行流水账和近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明;2、如何办理英国买房贷款申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明,银行收到资料后会初步做出一个评估,确定买家的贷款额度。必须保证良好的资产信贷,另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围。整个过程初步估计要一周左右完成。3、贷款审批和房款银行对购买的英国房产做出评估报告后,银行将会结合买家的财政情况给予买家贷款额度。 收起

了解所在国对国外投资者身份的要求英国没有限制购房者身份,持有中国护照的中国公民可以在英国买房。英国买房必做功课2.明确海外置业的目的英国买房无论是投资出租(Buy-to-let),还是纯粹投资(中长期考虑),子女教育还是其他考虑优先,投资者应采取不同的投资策略,选择不同的房产类型。如果子女在英国读书,买一个合适的公寓单元甚至出租多余的房间,好过租房为别人交银行贷款。银行的按揭利率针对不同置业目的也有所不同。假如您有意投资移民或者有女在英国留学读书,在英国买房可能需要有不同的考虑。英国买房必做功课3.了解当地房产的情况,以及市场情况通过亲戚朋友的帮助是一方面,通过专业中介代理机构可以得到更加可靠的信息,并且有更大机会更快捷搜寻到自己满意的物业,并得到更加专业的全程服务。例如物业的地理位置,周边环境,周边邻居是怎样的住户,交通是否方便,有无学校、公园和购物场所,附近地产的市场价格,该地区未来的开发计划。一份专业查房(SURVEY)报告可能让你议价时有更大的空间,节省大笔金钱。了解当地房价的历史记录和未来趋势,有助于做出明智的判断。这些没有专业公司的服务是很难完成的。英国买房必做功课4.了解置业成本和各种税费海外购房通常须缴纳印花税、市政配套费等各种税费,卖房也会产生税费,主要是增值税等。一些国家的增值税高达按增值部分的45%来征收,也有些国家如英国,目前为鼓励海外人士在当地购房,对在当地购房的海外人士不征收房产增值税(资本利得税)。就英国买房而言,除了房款之外,买家还需支付房地产档案和房产测量检验费,房地产档案登记/地契费,印花税(SDLT,根据房价有所不同),市政物业税,物业管理费(如果是公寓),还有必不可少的律师费,因为所有地产交易必须有律师参与,以确保投资者利益。此外您可能还需要支付一定中介代理服务费,以协助您找到满意的房子并办理所需的交易手续。英国买房必做功课5.重视合同责任,及时缴费英国买房,如果有任何疑问或不明确事情,可以要求澄清,不要签合同。一旦签订英国买房合同,那一刻起就具有约束双方的法律效力,买家必须按照合同规定严格操作,以避免可能的麻烦和法律风险。拖欠银行按揭贷款和其他付款不仅影响自己的信用记录,可能遭遇利息索赔甚至律师函收房警告,预付款也无法拿回。另外一方面,如果房子质量或者开发商责任范围出现任何问题,买家也享有权利要求修复或赔偿。英国买房必做功课6.物业管理对于投资房产然后对外出租(Buy-to-let)以支付银行按揭贷款的投资客,最重要的考虑事项除了租金是否可以超过按揭金额之外,就是物业管理。只有物业成功出租,才有租金收入,而租给怎样的租客,人在外地如何打理,租客不交租金或者到期不搬家怎么办?建议使用专业的物业管理机构,提供全套物业代管服务,包括家私配置,两年保证出租,严格挑选租客,保证租金收入以及准时清空房屋,甚至提供礼房屋宾服务。或委托英国中介进行专业物业管理,业主可节省大量时间和精力。 收起

单纯买房不可能移民英国1、申请英国移民的条件(基本条件)1.年龄超过18周岁;2.无刑事犯罪记录;3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项;4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计);5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上,受养人无需居住);6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需;2、英国投资移民条件英国投资移民在国内申请,要提交以下证据:1.申请人年满18岁,无犯罪记录选择以下任意一种方式投资100万英镑购买英国国债:a)将100万英镑存入英国指定银行购买英国国债,5年后返还100万投资款及国债利息;b)夫妻名下拥有200万以上英镑的净资产,申请贷款105万英镑作为投资款,一次性支付22万英镑的银行、律师费用。2.申请人在5年投资移民期间,申请人每年最少在英国居住6个月的时间,即可获得英国永久居留权。6年每年住9个月,即可申请入籍。3.打算以英国为其长期居住地;4.能够维持自身和家属的生存,不申请政府救济;可以与他人合伙做生意,但不能受雇他人。按照移民法律投入的105万英镑以外的资金,申请人可以在英国自由支配,从事任何生意。投资类申请要返回英国做决定。审批期限会较快。通常会批准12个月,然后会再多延长3年。再延长的条件为:(1)在英国拥有不少于100万英镑;(2)75万英镑已按照要求投入,并会继续投在英国;(3)视英国为其长期居住地,一年的大多数时间在英国;(4)有充足的资金支持本人及家属在英国的生活。 收起