没有购房资格,可以二次更名吗?不是直系亲属

不可以,因为无法办理过户。房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。