关于农村宅基地合资建房的问题!我有一块100平米的农村宅基地,由于自

关于农村宅基地合资建房的问题!我有一块100平米的农村宅基地,由于自己资金困难,亲戚想和一起合资建一栋2层楼房,我出地他出钱,建成后产权一人一半。我们都是农村户口,也是亲戚,不知道可不可建,如果可以建那么合同协议该怎么签才不会伤害双方的利益。合同协议在什么情况下才会有效?谢谢。