房产“赠与”需要缴纳契税、公证费以及登记费等,符合法定条件的,可以免缴营业税以及个人所得税。 按照目前国家税收规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是 展开
房产“赠与”需要缴纳契税、公证费以及登记费等,符合法定条件的,可以免缴营业税以及个人所得税。 按照目前国家税收规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 实际上,房子卖给孙子比赠与孙子所需的税费更少(90平以下,孙子二套房) 一、房屋赠与孙子税率 1、契税3% 2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税缴税共计3.1% 二、房屋“卖”给孙子税率契税1%,超过90平米的2% 收起
