对于农村以房换房签订的换房合同要注意什么呢,要是对方宅基地已经经过国家审批了的双方签换房合同后还要去XX府办理宅基地换房手续吗?

对于农村以房换房签订的换房合同要注意什么呢,要是对方宅基地已经经过国家审批了的,再建好房子来置换我已有的房子,双方签换房合同后还要去XX府办理宅基地换房手续吗,置换后会不会影响以后拆迁所有权等方面的问题