律师好!我想咨询一下,已签订房子网签买卖合同并有约定赔偿要求,因卖方涉

律师好!我想咨询一下,已签订房子网签买卖合同并有约定赔偿要求,因卖方涉嫌刑事案件被抓,造成过时不能成交,卖方属于违约吗?或有何补救办法?谢谢!