我在是买二手房的,我和卖房的人私下聊总房价50万,首付30万,因为房子要满5年才能过户,要等2年,所以没过户心里就没有底,我现在起协议书把所有的事情都写出来,卖房和我都签了字画押了,我把协议拿到律师事务所去公正一下,假如,到时候卖房的人,不同意过户,或者反悔,之类的事,我要拿协议书起诉卖房,法律能否成立（来自驻马店律师事务所小区）

我在是买二手房的,我和卖房的人私下聊总房价50万,首付30万,因为房子要满5年才能过户,要等2年,所以没过户心里就没有底,我现在起协议书把所有的事情都写出来,卖房和我都签了字画押了,我把协议拿到律师事务所去公正一下,假如,到时候卖房的人,不同意过户,或者反悔,之类的事,我要拿协议书起诉卖房,法律能否成立