咨询一个民事纠纷。我家阳台顶漏水,楼上是露台未装修,我家装修了2年,装修完发现漏水情况就告知楼上前业主曾维修过一次起诉还需要举证是被告造成的损害吗?

咨询一个民事纠纷。我家阳台顶漏水,楼上是露台未装修,我家装修了2年,装修完发现漏水情况就告知楼上前业主曾维修过一次,今年5月又出现渗漏,楼上换了新业主,告知时他说8月左右装修,就等了半年,最近阳台漏水情况恶化,再联系,楼上业主表示不考虑装修,也不出面解决漏水问题,请问我该怎么办?开发商已经倒闭,房屋过了质保。1.如果起诉需要做哪些准备?需要多长时间?2.房屋漏水需要原告举证责任与被告有关吗?这个举证是指专业鉴定报告吗?3.房屋已过了开发商保质期,责任归谁?4.开发商已经倒闭,被告不愿维修,起诉还需要举证是被告造成的损害吗?5.前业主让前物业维修过一次,但一年半后屋顶霉点,墙岩渗水明 收起