两家换房,彼此不用给首付,中介有资格担保吗?

我和另一家同时看上了对方的房子,因为资格问题,我必须先卖房才能购买,对方建议不付首付,过户给他,然后再把他的过户给我,价格按协商好的价格,中介说他们可以担保。请问这样可行吗?中介是否可以担保?如果可以,需要怎么操作比较保险?