上海公积金月冲和年冲谁知道怎么办理?

公积金贷款月冲好还是年冲好:1.公积金账户上的钱不能作为购房的首付款,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。因此,如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问,一般而言,公积金“冲还贷”的常见方式有两种:月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果希望可以帮到你,望采纳。

办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。希望能帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

公积金冲还贷一般是在您第一个月使用现金正常还款成功以后,携带好最近一期的还款凭证、借款合同、身份证、公积金帐号,到您的贷款银行去办理冲还贷申请手续的.如果选择年冲,是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金,此后银行会根据剩余贷款本金,重新计算每月应还额,您再使用现金归还。如果选择月冲,则是每月使用您的公积金帐户余额冲还月还款额,当公积金帐户余额不足时再使用现金还款。