赠予父母房子是否缴税手续如何?需要关注哪些点（来自天津希望小区）
我父母刚刚拆迁,享受免契税的政策。我想把自己名下的一套房子无偿赠予转给他们,让他们安度晚年。因我和先生都是生意人,父母有些担心房屋是否稳定,所以希望过户来保证。该房子已经支付了全款,取得了房产证。此外,我先生也表示同意。鉴于以上原因,是否可能不缴费或少交,询问具体手续如何办理。非常感谢!备注:房子马上就到5年了。
其他答案
一、“有意压低交易价格”买卖双方故意压低房屋实际成交价格,欲达到少缴税的目的。专家提醒:对于“有意压低成交价”的做法,第一,其违反税收政策,政府对此违规行为也即将加大监管力度,风险性较大;第二,从购房者角度来看,当此房产再次出售时,先行做低的“购买价”将拉大买卖差额,反而再次增加出售成本,得不偿失。二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到“避税”目的,本无亲友关系,私下交易后,却以此名义经过公证将 展开
2018-11-08 18:55
来自北京市
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此房子过户给子女有一下3种方法:1、产权满5年,面积不超过144㎡的住宅,直接办理二手房过户即可。2、产权不满5年,走赠予手续,办理赠予公证书,可免营业税、个税,其它步骤和二手房过户一样。3、或等父母“百年”之后,由子女继承,仅收工本费,在当地房管部门产权变更登记即可,不需要走交易了。但是具体费用计算,还需要你提供此房子的原价,和现行评估价。价格来源于网络,仅供参考,一切以实物为准
等满5年了可以买卖,如果不满去公证处去赠予,最省钱赠予的话收1%多一点的契税,其他钱不需要,但是如果以后这房子再想卖就得交20%的税了,如果满五年正常买卖是交1.5%左右的税钱,不满五年大约得交8%多一点的税,赠予的相关手续到公证处询问就行希望我的回答对您有所帮助。
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