提前还贷注意什么谁比较清楚?有没有网友了解?

还款人要提前偿还贷款本息,可向贷款银行提出申请,经贷款银行和市住房公积金管理中心同意。由担保公司提供贷款保证的借款人还要事先通知担保公司。然后区分三种不同的情况办理:一、提前一次性归还全部贷款本息的,应偿还的利息按剩余本金实际占天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。二、提前归还部分贷款本金的,还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算,并结算清所还本金的应收利息,当期及以后的月应偿还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。三、提前预还几个月贷款本息的,不能跨自然年度预还,这提前预还贷款的几个月过后,贷款人仍按原月还款额归还剩余贷款。 收起

1提前还组合贷款应先还商业贷款使用组合贷款买房的购房者,若有提前还款打算,应优先偿还商业贷款部分,因为公积金贷款利率比商业贷款低,若把商业贷款先结清,再还公积金贷款,将更省钱。2有提前还款打算最好选择等额本金方式还款如果一开始借款人就有提前还款的打算,那么选择房贷还款方式的时候,最好考虑等额本金方式还款。因为等额本金中每月偿还的本金一样,而前期利息占比较多,若选择这种还款方式,在前期进行提前还款最划算。3部分提前还款应缩短贷款期限选择部分提前还款的借款人,应考虑“剩余贷款的月还款额减少,同时缩短贷款期限”或“月还款额保持不变,贷款期限缩短”的还款方式,才能有效节省利息。4提前还款要确定好时间虽然大部分银行表示,提前还款会收取违约金,但是若还款满一年,再进行提前还款,是免收违约金的,所以提前还款前借款人一定要了解清楚贷款行的规定,以避免不必要的支出。 收起