房产限购令取消对房价有什么影响?谁晓得?

限购及调控房价直接打压了房地产的经营,造成房地产不开发新楼盘,转向加大销售空置房。房地产不开发新楼盘,造成地方政府的地皮没人买,地方政府的财政受到严重冲击;上游的建材商无法正常生产,下游的施工单位没有项目施工;银行无法向房地产部门放贷,上下游企业效果不好,不没有钱存款,冲击了银行的正常经营。房地产已经在地方政府的支持下尾大不掉,反过来直接绑架了政府,政府充当了打手和吹鼓手。取消的话,会增加空置房的出售,毕竟中国人喜欢购房房产 收起

各地细则也围绕限购展开。潘石屹认为,“政府限购对房价的影响力为100%”。房价拐点是否到来?潘石屹认为,去年北京平均每天成交304套房子,今年“国八条”出台后,每天成交100多套,最少的只有50多套,一直持续。从现在看,上海的房价已有所下跌,北京的价格还比较平稳,可是从35个限购城市来看,成交量还是在下跌,“这就是市场要发生拐点之前,首先是成交量的变化,其次才是价格的变化”。对于房价会降低多少,潘石屹回答“不知道”。加息对楼市发展有好处对于“地方政府公布的房价调控目标与GDP挂钩”,潘石屹称“这是地方政府耍了聪明”。年初公布的“国八条”称,2011年,各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。但一季度大多数城市公布的房价调控目标就两句话:“不超过当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度”。对此问题,潘石屹说:“不知道哪个地方政府耍了个聪明,把老师问的问题,做答案的时候给老师还了回去,这样就没有了答案。”对于目前的加息,潘石屹认为,前几年市场上资金比较宽松,无论加息也好,提高存款准备金率也好,都是要把市场中的流动性降低,这样实际上是防止泡沫,对房地产健康发展有好处。 收起