麻烦哪位能说一下交首付应注意什么?有谁了解?

1.首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在2.其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3.第三,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。 收起

谁能说下山东黄锈石产地怎么区分:一、花色黄金麻表面花色比较均匀,分为粗花、中花、细花。黄锈石大表面全部为细花,并且色度不均匀(客户注意:世上粗花和中花的黄锈石)。二、颜色黄金麻属于灰麻的一种,表面散布有泛黄的细灰点。黄锈石属于锈石,表面散布的是灰色的带状条纹,也有见过灰色的点状分布,但灰度不均匀。三、外光黄金麻色彩光艳、高贵。黄锈石色彩泛灰,黯淡。四、型号每种花岗岩石材都有所对应的编号,可以从根本上让客户买到放心的花岗岩,黄锈石属于锈石,所有的锈石编号统一为:g682。而黄金麻的编号为:a1684。 收起

签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 收起