我家住2楼,右边有个露台,是一楼门面房的房顶,那个露台是我家整个房子采光地带也是我们一直在用作花园是这样的吗?（来自贵阳花园小区）

我家住2楼,右边有个露台,是一楼门面房的房顶,那个露台是我家整个房子采光地带也是我们一直在用作花园,请问一楼门面的房主有权不让我们用吗?还有露台有漏水现象他们重新做了防水,就不允许我们用,要不然就是平摊费用我们才能使用,是这样的吗?