我买了一个由岳池县XX成头组成的由1280户业主共同集资修建的二楼营业用房超出面积我该怎么结算?

你好,我买了一个由岳池县XX成头组成的由1280户业主共同集资修建的二楼营业用房。是和该集资业委会签定的购房合同。合同中暂定该房建筑面积317.5平米每平米6仟元。以实际产权面积为准。现该房测浍面积368.59平米。超出了合同暂定面积51点多平方米。超出面积我该怎么结算