大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,您只要掌握了基本的程序、带齐工具,同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。不管您是毛胚房还是精装房,验房时,一定要仔细检查,切不可马虎大意。那么验房要注意什么,下面就来说说看?1、看合同验面积和层高看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是 展开
大家都知道买房是件高兴的事,开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,您只要掌握了基本的程序、带齐工具,同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。不管您是毛胚房还是精装房,验房时,一定要仔细检查,切不可马虎大意。那么验房要注意什么,下面就来说说看?1、看合同验面积和层高看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同;自备卷尺,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。2、检查房屋的质量,包括门、窗、阳台这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。3、检查墙体用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。4、榔头轻敲听空裂自备1只小榔头,用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层,用于验收房子墙体与地面是否空鼓。5、验水电拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。6、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)公共设备是否安装完毕。以上关于验房相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。 收起
