工业用地住宅房能买吗?麻烦详细说说。

工业用地用途是工业,不能建设商品房。除非将工业用地变更为住宅用地。否则,无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证》。

是可以的哈。但是工业用地土地使用年限是只有50年的。万一以后50年到期后,那时候国家政策要求补出让金那就吃亏大了。

关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。希望我的回答能帮到你,望采纳

买是可以买的,首先工业用地性质意味着两大问题:1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也要补高额地价。假若未来拆迁,赔偿怎么算也是问题。

你好,关于土地的使用年限。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。住宅建设用地(商品房)70年,70年后自动延续。希望我的回答对你有帮助