外地房产抵押

你只能用你想买的房子做抵押,你说的那总银行是不会同意的,现在房屋贷款都是这样,用新买的房子贷款.你可能到开发商指定的银行问一下就知道了.

说的不太清楚，首先，这套房子的名字是你的还是父母的？如果是你的话，由于你在北京工作，所以不能在老家办贷款，而由于房子是在老家的，异地的房产抵押没法办，所以也不能在北京贷款，除非房子的名字是父母的，用父母的名义贷款给你用，否则是没办法抵押贷款的。

如果现在你的名下只有一套房产的话，那么银行一般来说是不允许抵押家庭唯一住房的。而且房产抵押一般只能抵押到房产评估价值的50%，而且要在5年内偿还，利息还比较高