农村宅基地纠纷是注重历史事实还是注重房产证?历史事实有上百年的根基石头为证

农村宅基地纠纷是注重历史事实还是注重房产证?历史事实有上百年的根基石头为证,房产证是在没有现场测量的情况下办理的!当时只要办理房产证实际面积再小也给办理当时国家政策的房产证面积!