我爱人己去逝多年,当时小孩很小,房产是他的名,也没留任何遗嘱,现jl孩上大学要用钱请问我该怎样做才能过户到孩了名下?

我爱人己去逝多年,当时小孩很小,房产是他的名,也没留任何遗嘱,现jl孩上大学要用钱,我想卖掉房产供小孩读大学,过不了户,请问我该怎样做才能过户到孩了名下?谢谢!