国有土地上房屋所有人另有其他房产,拆迁补偿的问题

国有土地上房屋的承租人在其他小区另有房产,但该小区房产已由房屋中介协议卖出,但没有办理过户手续。现在国有土地上的房屋面临拆迁,房屋征收冻结,面积不足46平方米。是否按照房屋承租人最低套型面积进行补偿。如果不享受,那么冻结期间如果将上述另外一套房屋过户,是否享受房屋承租人最低套型面积进行补偿。