买公产房原房主户口没迁出落不了户;怎么处理啊?

你好:您的情况如果原房主不迁出的话,您是办不了落户手续的。按照合同约定您有权要求原房主在一定时间迁出户口的。如不按照合同约定的时间迁出的,您可以向法院提起诉讼,要求原房主在什么时间内迁出户口,在此事件还不迁出的。您可以向法院申请赔偿及强制迁出的的申请的。

您应该在过户之前就应该让原房主把户口迁出,因为一旦过完户之后原房主的户口还没有迁走,目前法院也没有强制性措施让他迁户口,户口不迁出就在合同中有天大的约定,也是没有法律效力的。建议您抓紧时间督促卖方把户口迁走。要签一份协议,比如说在两个月之内,卖方依然没有把户口迁走,那么押卖方的定金归买房人。另外您要给卖方一些经济压力,让他抓紧时间迁户口。

需要和原房主协商解决,一个房子不能落两个户口,原房主不迁出户口,即清户,买方是落不下户口的。再是否买卖合同上对户口问题约定。我一般是这样解决的:预留对方5%7E10万元解决户口,争取事情的主动。