2012年,银行如何认定第二套房?麻烦具体说说
我家里现在住的房子已经有了我的名字(房子写了2个人的名字,我是其中一个,但我个人没有贷款记录的)。如果我再买房算是第二套房吗?有只认贷款记录,不认房产物业的银行贷款的么?另外,商业贷款和公积金贷款在认定第二套房的时候会有区别么?实在不尽感激!!!
其他答案
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认 展开
2018-10-23 17:48
来自北京市
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所有的房子都是以家庭单位计算的,如果你是和你爸妈共有的房产,那么将你那部分的产权转给你父母,你就可以再买了,并且算是第一套。如果你是和你老婆共有的话就只能算是第二套了。
认房认贷,算第二套。就算你之前没有贷款记录,无论什么银行你在申请贷款时都要提供家庭为单位的名下房产查册,所以第二套是肯定的。如果你有公积金,下面这段是重点,请仔细看完。目前广州户口二套商业贷款首付6成,利率上浮10%。而公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款同样是按照目前公积金首付两成政策执行,公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行,但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积 展开
商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。 展开
一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认 展开
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