土地证房产证是男方父亲名字,共有人是夫妻,如何将房产证与土地证变更到夫妻名下妻名下?

土地证房产证是男方父亲名字,共有人是夫妻,如何将房产证与土地证变更到夫妻名下?有一特殊情况是,原先该土地政府下文是属于男方哥哥,男方向哥哥购买该地时只是口头协议,无收据等材料,怎么办