租赁房拆迁,房子原本是有爷爷留下来的,但是租赁房的产权人及户口都是我公公还是与姑姑对半分?
租赁房拆迁,房子原本是有爷爷留下来的,但是租赁房的产权人及户口都是我公公。由于十几年前公公的妹妹(姑姑)离婚无处落户,故将户口落在该套房屋中。大约1年前婆婆的户口也迁到该套房屋中。现在该房屋面临拆迁,那公公婆婆是享受该房拆迁的份额是多少?是3分之2?还是与姑姑对半分?
其他答案
租赁房没有产权,你说的应该是承租人是你公公。是对半分还是三分之二,要看你婆婆是否符合同住人资格,即有没有在房屋里实际居住一年,有没有在他处享受过福利分房和拆迁。如果你婆婆符合,那么姑姑最多分三分之一。如果姑姑这么多年从来没有在房屋里居住过,实际上她的份额还会很大程度上少于三分之一。
您好,根据您所描述的情况,租赁房是否系公租房的拆迁,公租房拆迁结合当地的拆迁政策以及户口、实际居住情况和他处是否有房的情况分析认定同住人,对房屋内的承租人与同住人进行平等分配利益。姑姑在该房屋内是否只是空挂户口的情况,有无实际居住,且在他处是否享受过福利,这些因素均会影响利益的分配。
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