未通过中介,直接与对方交易,是一般房屋,购买未满2年。我在网上查到以下收税标准:买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记... 展开
未通过中介,直接与对方交易,是一般房屋,购买未满2年。我在网上查到以下收税标准:买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方: A、普通住宅 1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 我想请问:1.现在契税是多少了?2.按现在的收税标准是差价算营业税,可是对方是亏本卖给我的,是不是这样的话营业税就是0吗?3.卖方要被征收的个人所得税,同上,卖方是亏本卖的,这个费用也是0吗?4.中介费,我们没有通过中介,这个费用是不是也不用收呢?谢谢 收起