一次性付款的,契税也交过了,现在想把这个房子卖出去,需要什么手续?和开发商应该怎么沟通?

董律师好:我买的孔雀城邦房子,一次性付款的,契税也交过了,房产证2年以后才能办下来,现在想把这个房子卖出去,也有买家,现在我和买家都不知道这个流程怎么样的,需要什么手续?和开发商应该怎么沟通?期待您的回答,谢谢!