并且写明如果违约就付总房款的百分之三十,还要过户到他指定人名下,这种情况下合同有效吗,算不算欺诈呢?

您好!我想问一下,因为我最近两天卖了一套房子,卖后发现价格低了,不仅如此,签了合同后才发现是中介直接购买的,并且写明如果违约就付总房款的百分之三十,还要过户到他指定人名下,但是这个指定人不确定,这种情况下合同有效吗,算不算欺诈呢?