准备买房,请问广州使用权房屋买卖合法吗?要什么手续

需要取得所有权,否则无法受到保护

他是无房权证人,或者是小产权证的房,当然无权处分,所以他买的是使用权,但是不合法,是租赁合同。

你说的这种情况不就是租房子嘛。

你好!这需要去咨询当地的房屋管理部门,了解相关规定

实质其实就是出租而已,不要上当

您好,根据物权法的相关法律规定,房屋所有权包含占有、收益、使用、处分四项具体的权能。买卖房屋是指将所有权出让给他人的行为。需要将所有权包含的四项全能一体出让。因此买卖房屋不存在只买卖使用权的方式。但是只出让使用权不一定无效,从法律上看是一份一次性付清的房屋租赁合同。需要的手续,双方订立合同,之后到房管局进行登记即可。

使用权房产全部归过不归个人,但目前经过一定程序可以买卖。其产权归属可分为两种,单位产权和房管所产权。需要提醒的是,在购买使用权房产,一定要问清产权归属,在过户时应要求承租人亲自到房地局交易大厅办理相关的过户手续,修改户主姓名,不得委托办理。另外由于使用权房房本上没有防伪标记,即使是正规的租赁合同盖章也特别简单,因此容易造假。