我的四间房子给开发商盖的,置换一人一半,外观整体一致,房子去年底盖好,现在房产证他一直不办

我的四间房子给开发商盖的,置换一人一半,外观整体一致,我出地皮他出材料一切费用盖好,一切证件都归开发商办好。房子去年底盖好,现在房产证他一直不办,说没有钱办,我该怎么办?