没有预售许可证跟有竣工验收报告,能退房吗?（来自邯郸秀水名苑小区）

你好!我2015年买的期房,说是大产权五证齐全交了30%的首付。当时说2016年底交房一直没交,到现在整个小区就盖了一栋楼也没有绿化,现在让办贷款房管局已备案。听说没有预售许可证也没有竣工验收报告,问售楼处什么时候验收售楼部说转交给物业公司了,物业又说问开发商,我现在该怎么办能退房吗?能要求赔偿吗?