开发商收了小区所有购房者专项维修基金,现在可以办理房产证了,不得向开发商索要以前交的专项维修基金

开发商收了小区所有购房者专项维修基金,但是一直没有交给房产局,现在可以办理房产证了,可开发商没有能力拿出这比资金了,现在房产局和开发商想出了一个办法,个人想办理房照,从新去房产局交钱,然后还得在开发商处保证,不得向开发商索要以前交的专项维修基金,房产局才能给办房照,这样合法吗?