最近通过中介看了套二手房,房产证还没有下来,然后从签合同那天起,我开始帮房主还房贷,请问合同怎样签?

最近通过中介看了套二手房,因为是新盖的楼盘,房产证还没有下来,首付百分之三十的钱要给房主,然后从签合同那天起,我开始帮房主还房贷,请问合同怎样签?