开发商提前收取了办理产权证的费用,我向开发商索要办理产权证款,想咨询律师我这种情况去法院立案

律师您好之前贷款买个一套商服,开发商提前收取了办理产权证的费用,之后我还清了贷款,由于产权证到时候得自己去办理而且产权证还迟迟不于办理在这种情况下,我向开发商索要办理产权证款,但开发商回复要等办理产权证时才能返还,想咨询律师我这种情况去法院立案,能不能胜诉,好不好执行回来,谢谢