但是定金收条上写了交定金日期,我想把我定金退回来,定金收条没写多久不给房款属于违约,还想把定金退回来

买房找的中介,交了1万定金,定金协议里写我要是不买得赔房主总房款的%10违约金,还得赔中介费,但是我资金不够,双方口头协商这几天找找钱,所以没写交房款日期和签合同日期,但是定金收条上写了交定金日期,我不想买了,想退定金,房主不干,想让我赔违约金,我想把我定金退回来,因为也没写交房款日期和签个同日期,我涨气就说买,但是只有10我先给,但是必须给我过户,剩下钱没日子给房主,现在僵持着,请问如果打官司会有什么后果,如果只给10万,让他给我过户,但是我一直拖着不给他剩余房款,剩余房款有规定期限吗?定金收条没写多久不给房款属于违约,只是说买或者不买了有,那我这买就给10万,剩下钱一直拖行吗,实际我是不想买了,还想把定金退回来 收起