建行购房贷款利率的问题。

我签订贷款申请书（或是贷款合同）的时候，利率是百分之六点多，经过长2个多月的等待后，现在贷款批下来了，现在是7.75%。银行的客户经理说利率按银行放款的最新利率执行，目前央行利率是7.05%，建行上浮10%就是7.75%。小弟第一次买房，什么都不懂，还望业内人士给予回答，银行的都是这么干的还是欺负我不懂。