我今年三月跟保定看房团去某某贷款购买了一套住房,因贷款迟迟没有下来,要求退房

您好魏律师,我今年三月跟保定看房团去某某贷款购买了一套住房,签订合同,首付交了15万多加4万电商开的收据是另一家公司的,因贷款迟迟没有下来,今年11月初我们去售楼处询问,说由于限购贷款没下来,要求退房,但首付款能退,电商费退不了,我应该怎么办呀?