我在2010年买了一套村里的小产权房,估计过两年要拆迁,由于是村里集体建房,没有房产证,不知有效吗?

您好!合同是有债权效力的,您可以以买卖合同主张赔偿,但是风险很大,看你们合同怎么规定,一般小产权房时不能对外卖的,具体情况需要您来电详细咨询,我将为您具体分析,来电免费,希望能够帮助到您。

您好,请问您和卖方是一个村集体吗?如果是的,那么合同就是有效的。