我买了一套集资房现在可以办房产证了,这个房产证是需要卖家办然后过户给我,请教老师这种情况我可以起诉吗

您好,我买了一套集资房现在可以办房产证了,这个房产证是需要卖家办然后过户给我,现在问题就是卖家说我不把过户的钱给他就不办房产证,请教老师这种情况我可以起诉吗