我老公是燕郊户口,贷款已经还清;如果在北京再买房是否可以申请商业贷款购买?

我老公是燕郊户口,在燕郊名下有一套用商业贷款买的房子,贷款已经还清;我是北京户口,在北京名下有一套公积金贷款的房子,贷款未还清。请问现状,如果在北京再买房是不是算二套?是否可以申请商业贷款购买?