想用购房合同办下公积金贷款来还钱。贷款打在开发商账户,但是又有所顾虑,需要签个什么约定么

本人借款从别人手里全款买的顶账房,现在合同已经更名,想用购房合同办下公积金贷款来还钱。贷款打在开发商账户,但是又有所顾虑,开发商是否会及时退回。需要签个什么约定么