朋友买一套二手房,跟卖方说好按重新测量的面积计算每平多少钱,但量出来的面积比原产权证多了二十多平方怎么办?

朋友买一套二手房,跟卖方说好按重新测量的面积计算每平多少钱,但量出来的面积比原产权证多了二十多平方,但已签合同,买方觉得吃亏,怎么办?谢谢指导。