我的外祖父母都已经去世了,我的妈妈早去世于外祖父母多年,我的妈妈还有个妹妹老姨有权利卖外祖父母的房子吗?

我想咨询一下我的外祖父母都已经去世了,我的妈妈早去世于外祖父母多年,我的妈妈还有个妹妹,请问我有权利继承外祖父母的家产吗?老姨有权利卖外祖父母的房子吗?