洛阳二套房公积金贷款政策是怎样的?

洛阳二套房公积金贷款政策:依据新政,家庭已拥有一套住房,购买家庭第二套住房使用住房公积金贷款的,购房首付款比例不低于60%,而且利率按同期个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。另外,首次规定“单身”市民买房者,最高只能贷30万元。

洛阳二套房公积金贷款政策:需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。

值得注意的是,虽说信用最高的A级客户可以首付二成,但是仅指纯公积金贷款客户, 除此之外,在二套住房首付五成的高首付背景下,而且所有银行都严格执行家庭为单位的二套住房认定标准,即无论首套贷款已经还清或是将房产卖出再购,只要是银行联网的征信系统中查出过往有购房记录,就会被看成二次置业。但在公积金贷款上,只要你首套住房贷款已还清,仍可认定为首套住房,享受第一套房购买优惠。