请问土地出让年限如何延期?要如何办理?
我有一个朋友,之前他打算把他的土地,卖出去,因为他的土地现在使用年限也快到期了,所以他就想着法子,刚进去,然后他就和你挣一点钱,只知道现在他又不想卖了,他想要自己把这些,扬起来,请问一下,土地出让年限,如果到期了,那么土地出让年限如何延期呢?
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你好,根据我国《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
你好!《中华人民共和国物权法》(下简称《物权法》)第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”,该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前,国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立法的滞后,使得基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循,不能办理相关续期手续,给群众带来不 展开
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